Наталья Зубаревич — об инфляции, рынке потребления и ипотеке

27 ноября 2024 г.Наталья Шурмина
Наталья Зубаревич — об инфляции, рынке потребления и ипотеке

Замедление темпов роста промышленного производства и дефицит рабочей силы уже в обозримой перспективе станут серьёзными вызовами для российской экономики. Такое мнение высказала профессор МГУ Наталья Зубаревич в ходе лекции 16 ноября в Ельцин Центре в Екатеринбурге.

Известный специалист в области социально-экономического развития регионов, доктор географических наук Наталья Зубаревич в начале своего выступления пояснила, что использовала для анализа тенденций в российской экономике за 2023 год и девять месяцев текущего года исключительно данные государственной статистики.

Лектор отметила, что если в прошлом году экономика России, выбравшись из спада 2022 года, росла быстрыми темпами, то начиная со второго квартала этого года рост стал замедляться, хотя на динамике доходов населения это пока не отразилось.

— Россия в 2022 году получила феноменальные дополнительные доходы от высоких цен на нефть и газ — примерно $240 миллиардов. Эти деньги были использованы на поддержку российской экономики. Бюджет вбросил огромные средства в экономику, и она начала жить «на стероидах». Но так существовать всегда невозможно, поэтому мы сейчас видим замедление экономического роста, которое пока ещё незаметно в заработных платах.

Статистика уже демонстрирует спад в добывающей промышленности и замедление роста в обрабатывающей промышленности, инвестициях, строительстве, вводе жилья, транспорте, розничной торговле и общепите в целом по стране. Однако ряд российских регионов — Центр, Поволжье, Курганская область, где сосредоточены предприятия военно-промышленного комплекса (ВПК), — по-прежнему находятся в зоне роста.

При этом увеличение промышленного производства в Брянской области за девять месяцев этого года составило лишь два процента в годовом сравнении при 4,4 процента в целом по стране, что уже свидетельствует о достижении потолка загрузки мощностей и предела используемой рабочей силы.

— Всё, больше не получается. Даже регионы с большой долей предприятий оборонного комплекса доползают до потолка, до предела мощностей, а на то, чтобы построить новые заводы, нужны годы.

Какая ситуация складывается в добывающей промышленности, на долю которой традиционно приходится большая часть российского экспорта? В прошлом году по сравнению с 2022 годом зафиксировано падение на 1,3 процента из-за санкций и ограничений на добычу нефти в рамках ОПЕК+. Худшая динамика оказалась в регионах добычи газа, угля и на Сахалине. В крупнейшем нефтедобывающем регионе — Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) — в 2023 году начался спад. За девять месяцев текущего года в добывающих отраслях в целом падение составило 0,6 процента в годовом сравнении.

— Добывающая уголь Кемеровская область — больной регион Сибири. Ещё в 2022 году там начался спад производства из-за остановки экспорта в Европу. И становится всё только хуже и хуже, регион входит в тяжелейший кризис. Если посмотреть на добычу газа в Ямало-Ненецком округе, то падение вызвано не санкциями, а сокращениями с российской стороны поставок в ряд стран Европейского Союза. Однако газодобыча сейчас начинает восстанавливаться за счёт внутреннего спроса, поэтому разговоры о том, что «Газпром» умер или умрёт, не имеют под собой никакой почвы. Напомню, что 70 процентов добываемого в России газа используется внутри страны.

Не лучшим годом 2024-й обещает быть и для металлургии — ещё одной ключевой отрасли российской экономики. Сокращение экспортных поставок и падение спроса внутри страны со стороны крупного потребителя — строительной индустрии — приводит к тому, что производство начинает постепенно сжиматься.

Зубаревич отметила, что первой отраслью, ощутившей отсутствие «стероидов», станет стройка, особенно жилищное строительство, которое на протяжении прошлых лет существенно поддерживала льготная ипотека. В 2023 году наблюдается резкое замедление темпов роста в этой сфере, при этом наиболее сильный спад демонстрируют Москва и Санкт-Петербург. Однако Сибирь, Дальний Восток и Урал, где у людей появились деньги на ипотеку за счёт высоких зарплат в ВПК, а также выплат контрактникам и мобилизованным, в жилищном строительстве пока показывают хороший рост.

— Самая большая глупость, которая была сделана российскими властями, — это не вовремя закрытая льготная ипотека. То, что её ввели во время пандемии, — нормально, она очень помогла строителям. Но когда за счёт льготной ипотеки резко возрастает спрос населения, а квадратные метры так быстро не появляются, то происходит бешеный рост цен. С 2019 года по 2023 год цена квадратного метра жилья выросла более чем на 90 процентов, а возможность купить этот метр относительно зарплаты — уменьшилась.

К тому же преимуществами льготной ипотекой активно пользовались не люди с низкими доходами, а инвесторы в «квадратный метр», вложившие свободные средства в жильё на сдачу в аренду или последующую перепродажу, подчеркнула лектор. Стимулировала такая ипотека жилищное строительство преимущественно в трёх регионах — Москве, Московской области и Краснодарском крае, способствуя концентрации населения там, где уже и так очень высокая перенаселённость.

— Впереди пауза в застройке. Строители жилья теперь оказались в том же положении, что и угольщики в добывающей промышленности. Мы сейчас очень внимательно наблюдаем за тем, как они адаптируются. Но с высокой долей вероятности девелоперы станут жертвами высокой ставки рефинансирования, потому что в отрасли очень высокая степень закредитованности. Банкротства будут неизбежны.

При этом статистика начала фиксировать замедление роста цен на жильё как в новостройках, так и на вторичном рынке, поэтому Наталья Зубаревич посоветовала тем, кто решился на покупку квартиры, подождать ещё примерно год — перегретый рынок остынет, цены пойдут вниз.

Особое внимание лектор обратила на демографические риски и их влияние на российский рынок труда. Статистика показывает, что численность населения в России падает, причём скорость депопуляции нарастает. В ковидный 2021 год количество дополнительных смертей превысило один миллион человек. Естественная убыль населения сократилась в 2023 году, однако сейчас смертность опять растёт, а рождаемость в среднем продолжает падать.

— У нас осталось буквально счётное количество регионов с естественным приростом населения. Республики Северного Кавказа, Тыва, Якутия, Чукотка — это демографический ресурс страны, в остальных — очень мощная депопуляция. Плюс к этому резко сократился миграционный прирост. Практический совет: молодёжь, задирайте зарплатную планку; молодые пенсионеры, не спешите на пенсию, в следующем году её даже проиндексируют. В стране дикая нехватка рабочей силы, и как следствие — «гонка» зарплат, которая давит на рынок потребления, где спрос растёт, а предложение — не очень, поэтому мы видим такую высокую инфляцию.

По словам Зубаревич, провал на рынке труда в России будет продолжаться до середины тридцатых годов, пока на работу не выйдут те, кому сейчас 10–12 лет.

— Что можно ожидать? Без сомнений, замедления темпов экономического роста, — резюмировала лектор. — Добывающая промышленность — уже в минусе, стройка замедляется, жилищное строительство входит в довольно серьезный кризис. В плюсе будет ВПК, обрабатывающие отрасли, розница будет расти и дальше, но уже не такими темпами, потому что «гонка» зарплат пока продолжается. Дефицит рабочей силы, особенно «синих воротничков», — это надолго, а вот в зарплатах и доходах неизбежно будет замедление, поскольку бизнес, кроме ВПК, на длинной дистанции эту зарплатную «гонку» не выдержит.

Другие новости

Кино

Киноклуб: о СССР глазами Голливуда

Киноклуб: о СССР глазами Голливуда
Посвящённая Октябрьской революции книга Джона Рида «Десять дней, которые потрясли мир» стала основой для двух известных фильмов. Это «Красные» (1981) Уоррена Битти, отмеченный «Оскаром» за режиссуру, …
12 декабря 2024 г.
Конференции

«1990-е: взгляд из XXI века»: наука и музейное дело

«1990-е: взгляд из XXI века»: наука и музейное дело
В Музее Бориса Ельцина в Екатеринбурге 22–23 ноября прошла вторая Всероссийская научно-практическая конференция «1990-е: взгляд из XXI века». Участники форума обсуждали и анализировали мифы и стереоти…
11 декабря 2024 г.
Выставка

«Двадцать один длинный, один короткий»: праздник совершеннолетия

«Двадцать один длинный, один короткий»: праздник совершеннолетия
В Арт-галерее Ельцин Центра в Екатеринбурге 14 ноября открылась выставка произведений из коллекции Антона Козлова — «Двадцать один длинный, один короткий», посвящённая развитию современного российског…
9 декабря 2024 г.

Льготные категории посетителей

Льготные билеты можно приобрести только в кассах Ельцин Центра. Льготы распространяются только на посещение экспозиции Музея и Арт-галереи. Все остальные услуги платные, в соответствии с прайс-листом.
Для использования права на льготное посещение музея представитель льготной категории обязан предъявить документ, подтверждающий право на использование льготы.

Оставить заявку

Это мероприятие мы можем провести в удобное для вас время. Пожалуйста, оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами.
Спасибо, заявка на экскурсию «Другая жизнь президента» принята. Мы скоро свяжемся с вами.